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陜西自考網(wǎng)> 試題題庫列表頁> 銀行在因債務(wù)人無法按時清償而需要對其抵押的房地產(chǎn)進(jìn)行處置時，該抵押房地產(chǎn)價值的評估適用于（）

2022年4月資產(chǎn)評估

卷面總分：100分     試卷年份：2022.04    是否有答案：有    作答時間： 120分鐘   

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銀行在因債務(wù)人無法按時清償而需要對其抵押的房地產(chǎn)進(jìn)行處置時，該抵押房地產(chǎn)價值的評估適用于（）

  • A、公開市場假設(shè)
  • B、清算假設(shè)
  • C、交易假設(shè)
  • D、持續(xù)經(jīng)營假設(shè)
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某企業(yè)擁有一項專有技術(shù)，經(jīng)鑒定該企業(yè)無其他無形資產(chǎn)。該企業(yè)每年經(jīng)營利潤為240萬元，企業(yè)的資產(chǎn)總額為1000萬元，企業(yè)所在行業(yè)的平均資產(chǎn)利潤率為20%，則由該專有技術(shù)帶來的增量收益為（）

  • A、20萬元
  • B、30萬元
  • C、40萬元
  • D、50萬元

下列屬于不可確指無形資產(chǎn)的是（）

  • A、專利權(quán)
  • B、專有技術(shù)
  • C、商譽(yù)
  • D、銷售網(wǎng)絡(luò)

假設(shè)某房地產(chǎn)樓盤售價為1000萬元，其中建筑物價格為600萬元，地價400萬元，該房地產(chǎn)樓盤年客觀收益為72萬元，建筑物的資本化率為8%，那么土地的資本化率最接近于（）

  • A、5%
  • B、5.5%
  • C、6%
  • D、6.5%

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